不動産投資の歩き方

不動産投資についてわかりやすく解説していくブログです

世帯年収が多い地域、少ない地域が一目でわかる「世帯年収マップ」が面白い

不動産投資とは直接関係ありませんが、投資地域の情報として使えそうなサイトをご紹介します。 「世帯年収マップ」 投資対象地域の世帯年収の割合を調べる 関東地方 世帯年収300万円未満の割合が、34%以下の地域 関東地方、世帯年収1000万円以上が8%以…

超初心者でも10分で物件購入前にキャッシュフローのシミュレーションができる。初心者のための不動産投資。無料テンプレート付き

物件を買いたいけど、キャッシュフロー計算が不安な初心者向け記事です「収支計算(キャッシュフロー)の作り方や内容がわからない。 簡単に収支計算書を作りたいけど、エクセルなどが使えないので、 簡単に使えるテンプレートがあるといいのにな」 こんな悩み…

初心者の不動産投資、物件購入までの流れを解説します

本記事のテーマ こんな方にお勧めの記事です 「不動産投資を始めたいけど、どうやって始めればいいかわからない」 不動産投資の物件購入までの流れを、ステップごとに解説します。やることが多いですが、不動産投資のリスク回避のためには必要です。ぜひ最後…

初心者の不動産投資始め方、目的、目標、戦略の決め方

どうも、太郎@不動産投資です 最近ツイッターDMで、不動産投資の始め方について聞かれることがあるので、私の考える「初心者の不動産投資の始め方」についてまとめます。 「不動産投資を始めてみたいが何から始めたらいいのかわからない」 こんな悩みの人向…

空室率の最新版!(都道府県別平成30年)不動産投資データまとめ記事

都道府県別空室率をアップデート、平成30年の最新データです、ホームズの見える賃貸は平成20年度のデータです ホームズの見える賃貸で掲載されている空室率データは平成20年度のデータです。 それ以降の統計調査が行われていますが、アップデートされてい…

不動産投資の収益の仕組やリスク、出口戦略についてを超初心者向けに、わかりやすく解説します

今回は超初心者向けに、不動産投資の仕組みを解説してみたいと思います。 不動産投資には興味があるが、よくわからない...という方は、ぜひ超入門情報として参考にしてもらえればと思います。 本記事のテーマ 不動産投資をの仕組みを図解 1、不動産購入の基…

DIY出来なくても不動産投資はできるのか?

DIY

不動産投資はしたいけど、不器用でDIYとかできないと考えている人向けの内容です。 ★本記事のテーマ ★読者さんへのメッセージ ①私が実施したDIYの内容と費用 ■私が実施したDIY ■DIYのメリット ■DIYのデメリット 私が実施したDIYの費用と時…

じつは一番大切!管理会社の選び方

これから不動産投資を考えている人向けの内容です。 ★本記事のテーマ 「満室経営で重要な管理会社の選び方」 ★記事の信憑性 私の購入した物件の難易度! ★読者さんへのメッセージ ①管理会社の探し方 ②管理会社のどこを重視するのか? 1、管理物件数 2、掲…

300万円で住宅ローンの支払いを実質0円にする方法!

夢のマイホームを手に入れたけれど、毎月の住宅ローンは憂鬱ですよね。 憂鬱な住宅ローンの支払いを、たった300万円で実質0円にする方法があります。 住宅ローンの支払いを実質0円にする方法 まとめ 住宅ローンの支払いを実質0円にする方法 その方法と…

小規模な中古木造アパート投資は儲かるのか?!

不動産投資って儲かるの? 年収数千万円!なんてていう数字を見ると、羨ましいですよね。 私も羨ましいと思い、勢いで始めました。 実際儲かるのかをサンプルを使って、素人が検証してみました。 検証物件スペック 年間収支の試算結果 10年間規模拡大を目…